沙湖天境最近热度很高，很多人只看到售楼部人潮涌动的表象，开创性的公布价格方式，跟新车发布会一样，而且价格略低于大众心理预期，四栋143平2.75万起步，沙湖核心地段加上华润超强品牌以及四代住宅，这个价一出肯定是王炸，但真的是那么完美吗？ 🤔️优点很多，主要是中北路沙湖核心，一线临湖，华润四代住宅，而且地铁商业书包都配齐了，2.75万的价格真心不贵，将直接改变沙湖附近的价格格局，首先影响的是沙湖中心的二手次新房，其次是中海东湖久章，很可能把中海房价直接打到2.65万左右，而且配上华润的产品力，热度肯定一出来就很高。其实爆火还离不开当下建发璞玥450万以下的房源售罄，沙湖天境完美承接，华润肯定不会把中海当作对手，但是也很想快点低价出货因为惧怕隔壁的建发望湖，如果建发望湖155跟华润天境只隔50万左右差价，我相信大部分会够一够选建发。 🤔️聊聊华润天境的小缺点，186平就不谈了，1栋总层高10层据说要找关系，3栋就60来套压力不大，主要看看143平，首先超高层还是有一定硬伤的，好在一梯一户纯板楼公摊设计很低，但是143没有阳台晒台，送的生活阳台在北面没阳光，然后做3房加书房很舒服，但是做住人的纯四房那就有点够呛，面积和房间隐私性差点，装修方面跟建发璞玥还是有差距，品质和细节方面 🤔️再就是沙湖这一带的通病，有一个排污渠从建发望湖一直到建发朗玥（建发也是有始有终[滑稽笑]），如果能把它做成暗渠就好了，希望夏天不要有味，不然就很掉价。 🤔️至于书包不过多赘述，毕竟当下恨不得遍地武珞路、武昌实验系、育才系、长椿街系等，多少有点感觉为了所谓的书包房好卖而配合开发伤搞一个名校，这个还是要等交付后具体师资力量和生源发展如何而定，唯有时间才能给答案。 🤔️整体来说沙湖天境大概率首开很有希望8成去化量，低区楼层很可能也要抢，但是大家一定要注意低楼层采光问题，特别是4栋低区，天境层差价不像建发璞玥很大，所以卖的好基本是必然的，